Rynek mieszkaniowy w I kwartale 2025 roku
Jak obecnie wygląda stan rynku mieszkaniowego w Polsce? Bazując na najważniejszych raportach analitycznych u progu końca pierwszego kwartału 2025 roku, możemy z pewnością stwierdzić, że mamy do czynienia ze stabilizacją cen sprzedaży z punktowymi spadkami.
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE W POLSCE – CO WARTO WIEDZIEĆ?
Inwestowanie w nieruchomości od dawna uchodzi za jedną z najbardziej stabilnych i opłacalnych form lokowania kapitału. W Polsce rynek nieruchomości inwestycyjnych od wielu lat dynamicznie się rozwija, przyciągając zarówno dużych graczy instytucjonalnych, jak też indywidualnych inwestorów.
NAJEM KRÓTKO- I DŁUGOTERMINOWY – CECHY I RÓŻNICE.
Jako firma świadcząca usługę profesjonalnego zarządzania najmem, często otrzymujemy propozycję współpracy dotyczącą prowadzenia nie tylko klasycznego najmu mieszkań i domów, ale również najmu krótkoterminowego. Zatem dziś opiszę, czym w istocie są obie te usługi, czym się różnią oraz jakie korzyści i ryzyka wiążą się z nimi.
DZIAŁKI SIEDLISKOWE – CO TO JEST I NA CO UWAŻAĆ?
Rozmawiając o sprzedaży Waszych nieruchomości, czasem okazuje się, że taka nieruchomość jest w rzeczywistości czymś innym, niż to, o czym myśleliście. Tak na przykład bywa w przypadku gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi.
CO MUSISZ WIEDZIEĆ O UDZIAŁACH W NIERUCHOMOŚCIACH?
Interesując się nieruchomościami niejednokrotnie możesz spotkać się z takim terminem jak udział w nieruchomości lub udział w prawie własności nieruchomości. Ma to szczególne znaczenie dla osób planujących nabycie nieruchomości, zarówno gruntów niezabudowanych, jak też zabudowanych czy lokalowych, ponieważ błędy popełnione w tym zakresie mogą być niezwykle kosztowne dla nabywcy.
PRZEKSZTAŁCENIE UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI
W ostatnich miesiącach weszło w życie wiele przepisów dotyczących rynku nieruchomości, które wzbudziły żywą dyskusję, a czasem też kontrowersje. Troszkę na boku najgorętszych dyskusji pozostały zmiany wprowadzone 31 sierpnia 2023 roku, pozwalające przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo własności dla gruntów zabudowanych, przeznaczonych na cele inne niż mieszkalne.
Potencjalne problemy przy nabyciu mieszkania
Czy wiesz, z jakimi zagrożeniami możesz mieć do czynienia przy pozornie łatwym zakupie mieszkania z drugiej ręki? Nabycie nieruchomości, zwłaszcza takiej, w której masz zamiar spędzić wiele lat swojego życia, to poważny krok. Zazwyczaj wiąże się z wydatkiem wszystkich oszczędności i często jest to jedyna taka transakcja w życiu.
Marazm w najmie u schyłku 2023 roku
Marazm w najmie. Tak w największym skrócie można podsumować to, co dzieje się na rynku najmu mieszkaniowego. O symptomach takiej tendencji pisałem już jesienią ubiegłego roku i nie zaskoczyło mnie nic, co wydarzyło się na tym polu w roku bieżącym.
Zmiana zasad wydawania decyzji o warunkach zabudowy
Niedawno weszły w życie bardzo istotne zmiany w przepisach regulujących zagospodarowanie przestrzenne. Wprowadzana reforma jest bardzo szeroka i rozłożona na kolejne lata i nie sposób tu omówić większości wątków. Szereg z nowych przepisów jest krytykowanych, ale są również takie, które można oceniać pozytywnie.
Wpływ obiektów artystycznych na ceny nieruchomości
Zastanawialiście się kiedyś, czy pomniki lub instalacje artystyczne mogą wpłynąć na wartość nieruchomości położonych w ich pobliżu? Czy tego typu obiekty w otoczeniu mieszkań i domów mają znaczenie dla kupujących, przekładając się na ich ceny?
Zwolnienie z PCC przy zakupie na rynku wtórnym
W ostatnim czasie mamy do czynienia z wieloma zmianami prawnymi, które mocno wpływają na obrót nieruchomościami. Nie wszystkie wydają się celowe i nie wszystkie będą korzystne, ale zmiana, która wejdzie 31 sierpnia 2023 roku na pewno pozwoli części nabywców zaoszczędzić sporo środków.
Płatności gotówkowe za nieruchomości bez limitu
Niedawno w Polsce został zniesiony obowiązek obrotu bezgotówkowego między konsumentami powyżej limitu 20 000 zł, który miał obowiązywać od 2024 roku. Wracamy więc do stanu, gdy między innymi za nieruchomość zakupioną prywatnie można było zapłacić gotówką, bez względu na wartość transakcji.
Polecam współpracę z Panem Sebastianem. Mieszkanie zostało sprzedane w ekspresowym czasie, za kwotę na jakiej mi zależało. Jest profesjonalistą pod każdym względem. Wszystko jest dopilnowane i przygotowane w najmniejszym szczególe. Nie ma dla niego sprawy nie do rozwiązania. Gorąco polecam.
Karolina Świętoniowska12 sierpnia 2024
Chciałbym wyrazić moją ogromną wdzięczność wobec Pana Sebastiana za profesjonalizm i zaangażowanie w opiece nad moim mieszkaniem. Pan Sebastian zawsze był dostępny, aby odpowiedzieć na moje pytania i pomóc w rozwiązaniu wszelkich kwestii związanych z moim mieszkaniem. Jego zaangażowanie w moje potrzeby było naprawdę godne podziwu. Pan Sebastian zawsze jasno wyjaśniał wszelkie aspekty związane z moją nieruchomością, w tym koszty i procedury. To sprawiło, że czułem się pewnie i zaufałem mu w pełni. Dzięki Panu Sebastianowi proces wynajmu mojego mieszkania przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Jego umiejętność zarządzania czasem i skuteczność były imponujące. Gorąco polecam!
Tomasz Ajszpur13 grudnia 2023
Dzień dobry, Wielkie podziękowania za świetną współpracę i profesjonalne podejście podczas ostatniej transakcji sprzedaży mojego mieszkania. Pan Sebastian z należytą starannością przeanalizował sytuację na rynku nieruchomości we Wrocławiu, zaproponował wyjściową cenę oraz przygotował niezbędną dokumentację potrzebną do zawarcia umowy sprzedaży. W rezultacie tych działań mieszkanie zostało sprzedane bardzo szybko za zadowalającą mnie cenę, a wszystko przebiegło bez najmniejszych problemów z minimalną aktywnością z mojej strony. Dodatkowo model pracy Pana Sebastiana jest taki, że dba i reprezentuje interesy wyłącznie swojego klienta, a co za tym idzie można mieć pełne zaufanie jeśli chodzi o bezpieczeństwo zawieranej transakcji. Nie była to moja pierwsza współpraca z Panem Sebastianem i na pewno nie ostatnia – gorąco polecam. Pozdrawiam serdecznie.
tomasz musialski17 lutego 2025
Serdecznie polecam ! Współpraca z Panem Sebastianem to czysta przyjemność i pełen profesjonalizm.
Dagmara Polak26 czerwca 2024