Rozmawiając o sprzedaży Waszych nieruchomości, czasem okazuje się, że taka nieruchomość jest w rzeczywistości czymś innym, niż to, o czym myśleliście. Tak na przykład bywa w przypadku gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi.
nieruchomosci
11 postów
Interesując się nieruchomościami niejednokrotnie możesz spotkać się z takim terminem jak udział w nieruchomości lub udział w prawie własności nieruchomości. Ma to szczególne znaczenie dla osób planujących nabycie nieruchomości, zarówno gruntów niezabudowanych, jak też zabudowanych czy lokalowych, ponieważ błędy popełnione w tym zakresie mogą być niezwykle kosztowne dla nabywcy.
W ostatnich miesiącach weszło w życie wiele przepisów dotyczących rynku nieruchomości, które wzbudziły żywą dyskusję, a czasem też kontrowersje. Troszkę na boku najgorętszych dyskusji pozostały zmiany wprowadzone 31 sierpnia 2023 roku, pozwalające przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo własności dla gruntów zabudowanych, przeznaczonych na cele inne niż mieszkalne.
Czy wiesz, z jakimi zagrożeniami możesz mieć do czynienia przy pozornie łatwym zakupie mieszkania z drugiej ręki? Nabycie nieruchomości, zwłaszcza takiej, w której masz zamiar spędzić wiele lat swojego życia, to poważny krok. Zazwyczaj wiąże się z wydatkiem wszystkich oszczędności i często jest to jedyna taka transakcja w życiu.
Marazm w najmie. Tak w największym skrócie można podsumować to, co dzieje się na rynku najmu mieszkaniowego. O symptomach takiej tendencji pisałem już jesienią ubiegłego roku i nie zaskoczyło mnie nic, co wydarzyło się na tym polu w roku bieżącym.
Niedawno w Polsce został zniesiony obowiązek obrotu bezgotówkowego między konsumentami powyżej limitu 20 000 zł, który miał obowiązywać od 2024 roku. Wracamy więc do stanu, gdy między innymi za nieruchomość zakupioną prywatnie można było zapłacić gotówką, bez względu na wartość transakcji.
W ostatnich dniach sporo czasu poświęciłem wydaniu kilku nieruchomości ich nabywcom i procedurom, które z tym się wiążą. Przy tej okazji więc postanowiłem podzielić się kilkoma refleksjami na ten temat.
Co roku 30 marca obchodzimy Międzynarodowy Dzień Pośrednika Nieruchomości. Zastanawiacie się pewnie, dlaczego właśnie w tym dniu. Otóż dokładnie 30 marca 1867 roku została sfinalizowana najbardziej spektakularna w historii transakcja sprzedaży nieruchomości.
Wiele osób zadaje sobie pytanie, w jaki sposób podejść do sprzedaży własnego mieszkania albo domu, by taka transakcja była dla nich korzystna finansowo i zarazem była bezpieczna. Co zatem możesz zrobić jako sprzedający, jeśli zdecydujesz się
sprzedawać nieruchomość samodzielnie?
Planując inwestycje na rynku nieruchomości, podobnie jak w przypadku innych klas aktywów, zawsze należy brać pod uwagę horyzont czasowy, w którym chcemy inwestować. Skoro więc czynnik czasu jest tak ważny, dane przedsięwzięcie nieodzownie trzeba wiązać ze zmianą wartości pieniądza w czasie, niezależnie od tego, czy chodzi o kapitał własny, czy pozyskany z innych źródeł.
Obecnie wiele mówi się o koniunkturze na rynku lokali mieszkalnych i o różnorodności form mieszkalnictwa, które są tak istotne dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w Polsce. Spójrzmy jednak wstecz. Jak to wyglądało na początku odradzającej się państwowości? Jak kiedyś kształtowała się dostępność mieszkań?