Budynek użytkowy na wynajem – Zielona Góra ul. Francuska 14a

Poszukujesz dogodnego miejsca dla swojej działalności?

Ten nieduży budynek użytkowy z własnym parkingiem, położony przy ul. Francuskiej 14a w Zielonej Górze, da Ci idealną przestrzeń na działalność handlową lub usługową, zapewniając niezależność i elastyczność funkcjonowania firmy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek handlowo-usługowy o powierzchni ok. 62,45 m², składający się z 5 pomieszczeń:

• Sala sprzedaży – ok. 42,20 m²
• Zaplecze – ok. 9,80 m²
• Zaplecze – ok. 6,90 m²
• Chłodnia – ok. 2,10 m²
• Toaleta – ok. 1,50 m²

Wysokość pomieszczeń mieści się w przedziale od 2,30 m do 2,60 m. Bezpośrednio przy budynku znajduje się prywatny parking umożliwiający zarówno bezproblemowy rozładunek pojazdów dostawczych, jak również postój aut klientów.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Na całej powierzchni budynku posadzka jest wyłożona płytkami ceramicznymi. W głównej sali sprzedaży ściany i sufit pokryte są płytami GK. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną trójfazową i wodno-kanalizacyjną. Instalacja elektryczna została między innymi wyprowadzona w kilku miejscach posadzki na sali sprzedaży. Ogrzewanie klimatyzacją z możliwością podłączenia innych źródeł ciepła w oparciu o energię elektryczną. Oświetlenie własne, w tym nowoczesne panele LED na sali sprzedaży. Na dachu jest zainstalowany stelaż w celu zamontowania reklamy wizualnej typu szyld, kaseton, baner. Najemca ma możliwość dokonania adaptacji i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA:

Budynek jest położony na osiedlu Przyjaźni, które jest jednym z największych w mieście i jest zamieszkałe przez dużą ilość mieszkańców. W odległości do 300 m znajdują się trzy szkoły. Dogodny dojazd do centrum miasta od strony ul. Łużyckiej, ul. Wyszyńskiego i ul. Wojska Polskiego.

MIESIĘCZNE KOSZTY NAJMU:

• Czynsz najmu:
  – 2200 zł brutto przy płatności do 7. dnia miesiąca
  – 2300 zł brutto przy płatności do 15. dnia miesiąca
• Koszty eksploatacji i mediów:
  - Najemca we własnym imieniu zawiera umowy na dostawę wody i energii elektrycznej
  - Najemca we własnym imieniu zawiera umowę na odbiór odpadów komunalnych

WARUNKI NAJMU:

• Kaucja 5000 zł
• Preferowana działalność usługowa
• Powierzchnia parkingu może być dodatkowo wykorzystana do celów działalności prowadzonej przez najemcę

>>> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD NAJEMCY <<<

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego.