Marazm w najmie u schyłku 2023 roku
Marazm w najmie. Tak w największym skrócie można podsumować to, co dzieje się na rynku najmu mieszkaniowego. O symptomach takiej tendencji pisałem już jesienią ubiegłego roku i nie zaskoczyło mnie nic, co wydarzyło się na tym polu w roku bieżącym.
Potencjalne problemy przy nabyciu mieszkania
Czy wiesz, z jakimi zagrożeniami możesz mieć do czynienia przy pozornie łatwym zakupie mieszkania z drugiej ręki? Nabycie nieruchomości, zwłaszcza takiej, w której masz zamiar spędzić wiele lat swojego życia, to poważny krok. Zazwyczaj wiąże się z wydatkiem wszystkich oszczędności i często jest to jedyna taka transakcja w życiu.
Zmiana zasad wydawania decyzji o warunkach zabudowy
Niedawno weszły w życie bardzo istotne zmiany w przepisach regulujących zagospodarowanie przestrzenne. Wprowadzana reforma jest bardzo szeroka i rozłożona na kolejne lata i nie sposób tu omówić większości wątków. Szereg z nowych przepisów jest krytykowanych, ale są również takie, które można oceniać pozytywnie.
Wpływ obiektów artystycznych na ceny nieruchomości
Zastanawialiście się kiedyś, czy pomniki lub instalacje artystyczne mogą wpłynąć na wartość nieruchomości położonych w ich pobliżu? Czy tego typu obiekty w otoczeniu mieszkań i domów mają znaczenie dla kupujących, przekładając się na ich ceny?
Zwolnienie z PCC przy zakupie na rynku wtórnym
W ostatnim czasie mamy do czynienia z wieloma zmianami prawnymi, które mocno wpływają na obrót nieruchomościami. Nie wszystkie wydają się celowe i nie wszystkie będą korzystne, ale zmiana, która wejdzie 31 sierpnia 2023 roku na pewno pozwoli części nabywców zaoszczędzić sporo środków.
Płatności gotówkowe za nieruchomości bez limitu
Niedawno w Polsce został zniesiony obowiązek obrotu bezgotówkowego między konsumentami powyżej limitu 20 000 zł, który miał obowiązywać od 2024 roku. Wracamy więc do stanu, gdy między innymi za nieruchomość zakupioną prywatnie można było zapłacić gotówką, bez względu na wartość transakcji.
PRORENTIER
Opinie naszych klientów
Jestem bardzo zadowolona ze współpracy z panem Sebastianem Białogreckim 🙂 Profesjonalne podejście, Rzetelnie wykonywana praca… Zlecona sprzedaż mieszkania była bardzo szybko zrealizowana:) 100% zaufanie. Jeszcze raz ślicznie dziękuję.
3 kwietnia 2023
Gorąco polecam firmę Prorentier Sebastian Białogrecki. Korzystam z pomocy i ogromnej wiedzy Pana Sebastiana z zakresu zakupu nieruchomości - w moim przypadku ziemi rolnej. Nasza współpraca podzielona jest na etapy, od sprawdzenia stanu faktycznego pod względem prawnym, poprzez załatwienie wszystkich koniecznych formalności, wyceny działki oraz finalnie negocjacji ceny. Dużym plusem w trakcie współpracy jest mailowe raportowanie postępu kupna po każdym zakończonym miesiącu. Pełne 5/5.
3 kwietnia 2023
Pana Sebastiana poznaliśmy w momencie, kiedy potrzebowaliśmy pomocy kogoś doświadczonego, kto zajmie się rozwikłaniem sprawy podnajmu jednego z naszych lokali, przez nieuczciwego najemcę, za pośrednictwem portalu Airbnb. Dzięki profesjonalizmowi z jakim pan Sebastian zajął się problemem, w przeciągu kilku dni mogliśmy swobodnie odetchnąć, jako że odzyskaliśmy mieszkanie. Od tamtej pory współpracujemy z Panem Sebastianem, który zajął się administrowaniem wszystkich naszych nieruchomości i dziś możemy powiedzieć, że decyzja o podjęciu współpracy, była zdecydownie właściwa. Na dzień dzisiejszy, wszystkie lokale mają lokatora, a pieniądze z czynszów wpływają regularnie. Ostatnio mieliśmy się też okazję przekonać o tym, że zakres usług Pana Sebasiania wykracza dalece poza pomoc w wynajmnie czy zbyciu nieruchomości. Po awarii u naszych sąsiadów, w skutek której doszło do kompletnego zalania naszego lokalu, pan Sebastian, który akurat znalazł się na miejscu żeby przygotować mieszkanie dla kolejnego najemcy, nie czekając zajął się usówaniem wody i zabezpieczaniem zabudowy i mebli. Dziś śmiało możemy powiedzieć, że tylko dzięki jego natychmiastowej reakcji i czynności jakie podjął w kolejnych dniach, bo woda docierała do naszego mieszkanie przez ponad tydzień, udało się uratować zdecydowaną większość sprzętów i mebli, także tych w zabudowie. Cieszymy się na dalszą współpracę i gorąco polecamy Pana Sebastiana.
1 listopada 2023
Zakup nieruchomości to dużo stresu i emocji. Z firmą PRORENTIER cały proces przebiegł sprawnie i spokojnie. Pan Sebastian, pomimo że reprezentował sprzedających, był również pomocny dla mnie, jako kupującej. Posiada nie tylko rozległą wiedzę, ale także cechuje Go wysoka kultura osobista. Dziękuję za współpracę, pomoc i dobry kontakt. Życzę kolejnych zadowolonych klientów i pozdrawiam
3 sierpnia 2023