POŚREDNICTWO

Wspieramy Klientów w zakresie sprzedaży, zakupu, wynajmu i najmu nieruchomości. Każdy z wymienionych rodzajów transakcji charakteryzuje się własną specyfiką i wymaga odmiennego podejścia, a my posiadamy do tego niezbędną wiedzę, doświadczenie i zaplecze prawne. Ponadto świadczymy szereg dodatkowych usług, które mogą być powiązane z obsługą transakcji naszych Klientów.

Obsługujemy transakcje związane z lokalami i domami mieszkalnymi, lokalami użytkowymi oraz gruntami niezabudowanymi. Przedmiotem transakcji mogą być również udziały w wymienionych typach nieruchomości.

Głównym obszarem naszego działania jest Zielona Góra i okoliczne powiaty. Jednak zarówno sprzedaż, jak też zakup nieruchomości możemy przeprowadzić w dowolnej części kraju.

Wbrew powszechnej opinii, umowa z klauzulą wyłączności otwiera naszym Klientom wiele możliwości, a nie zamyka je. Dzieje się tak dlatego, że tylko będąc jedynym podmiotem obsługującym nieruchomość naszego Klienta, możemy przeznaczyć własne środki na działania takie, jak:

analizy cenowe, analizy prawne, profesjonalna sesja zdjęciowa, wirtualny spacer, film promocyjny, rzuty nieruchomości, wizualizacje, modelowanie i drobne naprawy, stylizacja wnętrz, promowanie w serwisach ogłoszeniowych, tablice ogłoszeniowe, banery, ulotki, organizacja dnia otwartego domu, prowizje dla współpracujących agentów.

Wymienione działania znacząco podnoszą efektywność sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Będąc jedynym reprezentantem naszego Klienta, w pełni angażujemy nasz czas i środki w pracę na rzecz promocji jego nieruchomości i przeprowadzenia całej transakcji. Wykonujemy więc wiele czynności, których żaden pośrednik nie podejmie się na umowie zwykłej. Wobec czego skuteczność pracy z ofertą na wyłączność jest dalece większa, niż z ofertą, którą udostępnia jednocześnie wielu pośredników. Dzięki temu nasi Klienci przeprowadzają transakcje szybciej, osiągają wyższe ceny, są lepiej zabezpieczeni od strony prawnej i są wyręczeni z bardzo wielu czynności.

Zazwyczaj umowę zawieramy na okres jednego roku. Mimo, że większość nieruchomości sprzedajemy w ciągu kilku tygodni lub miesięcy, to w przypadku nieoczekiwanych trudności, taki czas umowy pozwala na dokończenie rozpoczętych działań lub zmianę strategii. W tym czasie ponosimy znaczne koszty reklamy i promocji danej nieruchomości, więc zależy nam, aby transakcja przebiegła tak szybko i sprawnie, jak to tylko możliwe.

Oczywiście. Nic nie stoi na przeszkodzie aby pomóc osobom mieszkającym poza granicami kraju w sprzedaży lub zakupie nieruchomości. Poza standardowymi dokumentami i czynnościami Klient może dodatkowo zlecić nam szerszy zakres jego reprezentacji w zakresie opisanym w pełnomocnictwie, włącznie ze sprzedażą bądź nabyciem nieruchomości w jego imieniu.

Jak najbardziej. Żadna umowa pośrednictwa nie może zabronić Klientowi swobodnego dysponowania jego własną nieruchomością.

Stosujemy kilka modeli rozliczania wynagrodzenia i zależy to od specyfiki danej nieruchomości, rodzaju transakcji i zakresu naszej pracy. Zawsze wynagrodzenie jest indywidualnie negocjowane z Klientem i precyzyjnie opisane w umowie. Nasi Klienci nie ponoszą żadnych opłat wstępnych, a ostateczne rozliczenie następuje po sfinalizowaniu transakcji.

Współpracujemy ze wszystkimi agencjami, które są na to otwarte. Dzięki temu na rzecz naszego Klienta niejako pracuje wielu agentów, co znacząco przyspiesza transakcję. Dotyczy to zarówno agencji lokalnych, jak też wielu innych z terenu całego kraju, które uczestniczą w ogólnopolskim systemie wymiany ofert (MLS).

Tak. Posiadamy polisę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości.

Jako że naszym standardem jest świadczenie usług na najwyższym poziomie, współpracę z Klientami rozpoczynamy od poznania ich potrzeb i oczekiwań, a także weryfikacji stanu prawnego i technicznego nieruchomości. W tym celu zawsze prosimy o przygotowanie wszelkiej posiadanej dokumentacji związanej z daną nieruchomością. Te czynności na ogół wymagają odbycia dwóch lub trzech spotkań, które wieńczy podpisanie umowy pośrednictwa.