🔹 Wszyscy Ci, którzy posiadają więcej niż jedną nieruchomość mieszkalną, niebawem będą musieli mocniej złapać się za kieszeń, jeśli będą chcieli sprzedać jedną z nich.
🔹 Ministerstwo Finansów przygotowuje zmiany w przepisach dotyczących tzw. ulgi mieszkaniowej. Chodzi o zwolnienie z podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości, jeśli środki uzyskane z tej transakcji zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe.
🔹 Obecnie podatnik, który sprzeda mieszkanie lub dom przed upływem 5 lat od ich zakupu, może uniknąć podatku dochodowego, jeżeli w ciągu 3 lat wyda uzyskane środki na zakup innej nieruchomości mieszkalnej lub gruntu pod zabudowę mieszkaniową. Problem w tym, że – zdaniem resortu – przepisy są interpretowane zbyt szeroko, co pozwala korzystać z ulgi również osobom, które posiadają już inne mieszkanie lub dom.
🔹 Nowa propozycja zakłada doprecyzowanie powyższych zasad. Ulga miałaby dotyczyć wyłącznie tych podatników, którzy nie mają innej nieruchomości i faktycznie zaspokajają własne potrzeby mieszkaniowe. W praktyce oznacza to, że sprzedaż mieszkania i zakup kolejnego na wynajem lub w innych celach inwestycyjnych, nie dawałyby prawa do skorzystania z ulgi.
🔹 Planowane zmiany są elementem szerszego pakietu, nad którym pracuje Ministerstwo Finansów, a którego celem jest uszczelnienie systemu podatkowego i ograniczenie możliwości unikania podatku w sytuacjach nie mających związku z rzeczywistym zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych sprzedającego.
🔹 Projekt znajduje się już w wykazie prac legislacyjnych rządu i w najbliższym czasie powinien trafić do dalszych konsultacji. A mając na uwadze ogromną dziurę budżetową, możemy założyć z dużym prawdopodobieństwem, że obecny rząd skorzysta z każdej możliwości, aby tego typu zwolnienia i ulgi maksymalnie ograniczyć.
🔹 Można więc to podsumować, jak w wielu innych przypadkach, że tanio już było. Jednak jest jeszcze czas na to, aby Ci z Was, którzy posiadają więcej nieruchomości i noszą się z zamiarem sprzedania części z nich, rozważyli sprzedaż szybciej niż później.
