W ostatnim czasie mamy do czynienia z wieloma zmianami prawnymi, które mocno wpływają na obrót nieruchomościami. Nie wszystkie wydają się celowe i nie wszystkie będą korzystne, ale zmiana, która wejdzie 31 sierpnia 2023 roku na pewno pozwoli części nabywców zaoszczędzić sporo środków.
Od tego dnia będzie obowiązywać zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługujące osobom fizycznym dokonującym zakupu na rynku wtórnym. Warunkiem zwolnienia jest, aby przed dniem i w dniu nabycia prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego, a także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub do domu jednorodzinnego, kupujący nie posiadali takiego prawa. Natomiast wyjątkiem jest sytuacja, gdy takie prawa zostały nabyte w drodze dziedziczenia, a udział w nich nie przekraczał 50%.
Jak łatwo policzyć, ta zmiana ma na tyle duży wpływ na końcowy koszt zakupu nieruchomości mieszkalnej, że w przypadku osób po raz pierwszy nabywających mieszkanie lub dom, korzystne będzie odłożenie zakupu albo zawarcie umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej, które przesuną datę nabycia na okres po 30 sierpnia br.
