Inwestowanie w nieruchomości od dawna uchodzi za jedną z najbardziej stabilnych i opłacalnych form lokowania kapitału. W Polsce rynek nieruchomości inwestycyjnych od wielu lat dynamicznie się rozwija, przyciągając zarówno dużych graczy instytucjonalnych, jak też indywidualnych inwestorów.
INWESTOWANIE
7 postów
Interesując się nieruchomościami niejednokrotnie możesz spotkać się z takim terminem jak udział w nieruchomości lub udział w prawie własności nieruchomości. Ma to szczególne znaczenie dla osób planujących nabycie nieruchomości, zarówno gruntów niezabudowanych, jak też zabudowanych czy lokalowych, ponieważ błędy popełnione w tym zakresie mogą być niezwykle kosztowne dla nabywcy.
Marazm w najmie. Tak w największym skrócie można podsumować to, co dzieje się na rynku najmu mieszkaniowego. O symptomach takiej tendencji pisałem już jesienią ubiegłego roku i nie zaskoczyło mnie nic, co wydarzyło się na tym polu w roku bieżącym.
Niedawno weszły w życie bardzo istotne zmiany w przepisach regulujących zagospodarowanie przestrzenne. Wprowadzana reforma jest bardzo szeroka i rozłożona na kolejne lata i nie sposób tu omówić większości wątków. Szereg z nowych przepisów jest krytykowanych, ale są również takie, które można oceniać pozytywnie.
Zastanawialiście się kiedyś, czy pomniki lub instalacje artystyczne mogą wpłynąć na wartość nieruchomości położonych w ich pobliżu? Czy tego typu obiekty w otoczeniu mieszkań i domów mają znaczenie dla kupujących, przekładając się na ich ceny?
W segmencie obrotu gruntami od ubiegłego roku odczuwamy wyraźny spadek popytu na działki służące budownictwu indywidualnemu. Wpływa na to wiele czynników, z którymi zmaga się cały rynek nieruchomości, ale jednym z kluczowych problemów jest dynamiczny wzrost kosztów budowy domów.
Planując inwestycje na rynku nieruchomości, podobnie jak w przypadku innych klas aktywów, zawsze należy brać pod uwagę horyzont czasowy, w którym chcemy inwestować. Skoro więc czynnik czasu jest tak ważny, dane przedsięwzięcie nieodzownie trzeba wiązać ze zmianą wartości pieniądza w czasie, niezależnie od tego, czy chodzi o kapitał własny, czy pozyskany z innych źródeł.