Potencjalne problemy przy nabyciu mieszkania
Czy wiesz, z jakimi zagrożeniami możesz mieć do czynienia przy pozornie łatwym zakupie mieszkania z drugiej ręki? Nabycie nieruchomości, zwłaszcza takiej, w której masz zamiar spędzić wiele lat swojego życia, to poważny krok. Zazwyczaj wiąże się z wydatkiem wszystkich oszczędności i często jest to jedyna taka transakcja w życiu.
Marazm w najmie u schyłku 2023 roku
Marazm w najmie. Tak w największym skrócie można podsumować to, co dzieje się na rynku najmu mieszkaniowego. O symptomach takiej tendencji pisałem już jesienią ubiegłego roku i nie zaskoczyło mnie nic, co wydarzyło się na tym polu w roku bieżącym.
Zmiana zasad wydawania decyzji o warunkach zabudowy
Niedawno weszły w życie bardzo istotne zmiany w przepisach regulujących zagospodarowanie przestrzenne. Wprowadzana reforma jest bardzo szeroka i rozłożona na kolejne lata i nie sposób tu omówić większości wątków. Szereg z nowych przepisów jest krytykowanych, ale są również takie, które można oceniać pozytywnie.
Wpływ obiektów artystycznych na ceny nieruchomości
Zastanawialiście się kiedyś, czy pomniki lub instalacje artystyczne mogą wpłynąć na wartość nieruchomości położonych w ich pobliżu? Czy tego typu obiekty w otoczeniu mieszkań i domów mają znaczenie dla kupujących, przekładając się na ich ceny?
Zwolnienie z PCC przy zakupie na rynku wtórnym
W ostatnim czasie mamy do czynienia z wieloma zmianami prawnymi, które mocno wpływają na obrót nieruchomościami. Nie wszystkie wydają się celowe i nie wszystkie będą korzystne, ale zmiana, która wejdzie 31 sierpnia 2023 roku na pewno pozwoli części nabywców zaoszczędzić sporo środków.
Płatności gotówkowe za nieruchomości bez limitu
Niedawno w Polsce został zniesiony obowiązek obrotu bezgotówkowego między konsumentami powyżej limitu 20 000 zł, który miał obowiązywać od 2024 roku. Wracamy więc do stanu, gdy między innymi za nieruchomość zakupioną prywatnie można było zapłacić gotówką, bez względu na wartość transakcji.
Wczesny sezon najmu '2023
W tym roku sezon najmu, którego kulminację na ogół mamy pod koniec września, zaczął się wyjątkowo wcześnie. Tę tendencję było widać już w połowie lipca i to nawet ze strony studentów. Prawdopodobnie najemcy nauczeni ubiegłorocznym doświadczeniem, gdy po napływie ogromnej liczby uchodźców ciężko było wynająć cokolwiek w przyzwoitym standardzie i za rozsądne pieniądze, obecnie postanowili być bardziej zapobiegliwi.
Koszt budowy domu w 2023 roku
W segmencie obrotu gruntami od ubiegłego roku odczuwamy wyraźny spadek popytu na działki służące budownictwu indywidualnemu. Wpływa na to wiele czynników, z którymi zmaga się cały rynek nieruchomości, ale jednym z kluczowych problemów jest dynamiczny wzrost kosztów budowy domów.
Jak zadbać o stan wynajmowanej nieruchomości?
Nadchodzi okres wzmożonej aktywności na rynku najmu mieszkań i domów. Dla mnie oznacza to intensywny czas, w którym nie tylko pozyskuję nowych najemców, ale przede wszystkim muszę zadbać o właściwy stan wynajmowanych lokali przed ich udostępnieniem kolejnym lokatorom. Jak do tego podejść, by uniknąć problemów?
Formalne przekazanie nieruchomości nabywcy
W ostatnich dniach sporo czasu poświęciłem wydaniu kilku nieruchomości ich nabywcom i procedurom, które z tym się wiążą. Przy tej okazji więc postanowiłem podzielić się kilkoma refleksjami na ten temat.
Dlaczego dzień pośrednika w obrocie nieruchomościami obchodzimy 30 marca?
Co roku 30 marca obchodzimy Międzynarodowy Dzień Pośrednika Nieruchomości. Zastanawiacie się pewnie, dlaczego właśnie w tym dniu. Otóż dokładnie 30 marca 1867 roku została sfinalizowana najbardziej spektakularna w historii transakcja sprzedaży nieruchomości.
Jak samodzielnie sprzedać mieszkanie lub dom?
Wiele osób zadaje sobie pytanie, w jaki sposób podejść do sprzedaży własnego mieszkania albo domu, by taka transakcja była dla nich korzystna finansowo i zarazem była bezpieczna. Co zatem możesz zrobić jako sprzedający, jeśli zdecydujesz się sprzedawać nieruchomość samodzielnie?
Polecam współpracę z Panem Sebastianem. Mieszkanie zostało sprzedane w ekspresowym czasie, za kwotę na jakiej mi zależało. Jest profesjonalistą pod każdym względem. Wszystko jest dopilnowane i przygotowane w najmniejszym szczególe. Nie ma dla niego sprawy nie do rozwiązania. Gorąco polecam.
Karolina Świętoniowska12 sierpnia 2024
„Prorentier” świadczy usługi na bardzo wysokim poziomie. Jest niezawodnym partnerem w obrocie nieruchomościami. Podejście pana Sebastiana jest w pełni profesjonalne. Na każdym etapie pośrednik wykazywał się rzetelnością i dbałością o detale, co znacząco wpłynęło na finalizację umowy. Liczę na to, że w przyszłości będziemy jeszcze mieli okazję skorzystać z usług „Prorentier” .
Patrycja Dobrowolska26 czerwca 2024
Z czystym sumieniem mogę polecić współpracę z Panem Sebastianem. Zadanie nie było proste ponieważ szukaliśmy domu w ściśle określonym budżecie ale dzięki czujności Pana Sebastiana udało się znaleźć perełkę, a dzięki wieloletniemu doświadczeniu i wsparciu cały proces zakupu przeszliśmy bezproblemowo
Krzysztof Zieliński19 marca 2026
Współpracuje z firmą PRORENTIER, Pan Sebastian zajmuje się sprawami dotyczące wynajmu mojego mieszkania.Jestem pod ogromnym wrażeniem profesjonalizmu i podejścia do moich spraw z tym związanych. Uczciwa i solidna firma a Pan Sebastian jest bardzo pomocny w każdej sprawie,mieliśmy problemy związane z zalaniem czy gazem,sam wszystkim się zajął jak własnym nie biorąc żadnego wynagrodzenia dodatkowego. Konkretna firma,szczerze polecam bo niewiele jest takich.
Ewelina Polczynska8 stycznia 2024