ODBIÓR TECHNICZNY LOKALU DEWELOPERSKIEGO
Nieruchomości deweloperskie, choć nowoczesne, pachnące nowością i dające wiele możliwości aranżacyjnych, nie zawsze są wykonane zgodnie z projektem budowlanym lub obowiązującymi normami. Warto więc dowiedzieć się, co sprawdzić i jak się zabezpieczyć przed potencjalnymi problemami.
Rynek mieszkaniowy w I kwartale 2025 roku
Jak obecnie wygląda stan rynku mieszkaniowego w Polsce? Bazując na najważniejszych raportach analitycznych u progu końca pierwszego kwartału 2025 roku, możemy z pewnością stwierdzić, że mamy do czynienia ze stabilizacją cen sprzedaży z punktowymi spadkami.
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE W POLSCE – CO WARTO WIEDZIEĆ?
Inwestowanie w nieruchomości od dawna uchodzi za jedną z najbardziej stabilnych i opłacalnych form lokowania kapitału. W Polsce rynek nieruchomości inwestycyjnych od wielu lat dynamicznie się rozwija, przyciągając zarówno dużych graczy instytucjonalnych, jak też indywidualnych inwestorów.
NAJEM KRÓTKO- I DŁUGOTERMINOWY – CECHY I RÓŻNICE.
Jako firma świadcząca usługę profesjonalnego zarządzania najmem, często otrzymujemy propozycję współpracy dotyczącą prowadzenia nie tylko klasycznego najmu mieszkań i domów, ale również najmu krótkoterminowego. Zatem dziś opiszę, czym w istocie są obie te usługi, czym się różnią oraz jakie korzyści i ryzyka wiążą się z nimi.
DZIAŁKI SIEDLISKOWE – CO TO JEST I NA CO UWAŻAĆ?
Rozmawiając o sprzedaży Waszych nieruchomości, czasem okazuje się, że taka nieruchomość jest w rzeczywistości czymś innym, niż to, o czym myśleliście. Tak na przykład bywa w przypadku gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi.
CO MUSISZ WIEDZIEĆ O UDZIAŁACH W NIERUCHOMOŚCIACH?
Interesując się nieruchomościami niejednokrotnie możesz spotkać się z takim terminem jak udział w nieruchomości lub udział w prawie własności nieruchomości. Ma to szczególne znaczenie dla osób planujących nabycie nieruchomości, zarówno gruntów niezabudowanych, jak też zabudowanych czy lokalowych, ponieważ błędy popełnione w tym zakresie mogą być niezwykle kosztowne dla nabywcy.
PRZEKSZTAŁCENIE UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI
W ostatnich miesiącach weszło w życie wiele przepisów dotyczących rynku nieruchomości, które wzbudziły żywą dyskusję, a czasem też kontrowersje. Troszkę na boku najgorętszych dyskusji pozostały zmiany wprowadzone 31 sierpnia 2023 roku, pozwalające przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo własności dla gruntów zabudowanych, przeznaczonych na cele inne niż mieszkalne.
Potencjalne problemy przy nabyciu mieszkania
Czy wiesz, z jakimi zagrożeniami możesz mieć do czynienia przy pozornie łatwym zakupie mieszkania z drugiej ręki? Nabycie nieruchomości, zwłaszcza takiej, w której masz zamiar spędzić wiele lat swojego życia, to poważny krok. Zazwyczaj wiąże się z wydatkiem wszystkich oszczędności i często jest to jedyna taka transakcja w życiu.
Marazm w najmie u schyłku 2023 roku
Marazm w najmie. Tak w największym skrócie można podsumować to, co dzieje się na rynku najmu mieszkaniowego. O symptomach takiej tendencji pisałem już jesienią ubiegłego roku i nie zaskoczyło mnie nic, co wydarzyło się na tym polu w roku bieżącym.
Zmiana zasad wydawania decyzji o warunkach zabudowy
Niedawno weszły w życie bardzo istotne zmiany w przepisach regulujących zagospodarowanie przestrzenne. Wprowadzana reforma jest bardzo szeroka i rozłożona na kolejne lata i nie sposób tu omówić większości wątków. Szereg z nowych przepisów jest krytykowanych, ale są również takie, które można oceniać pozytywnie.
Wpływ obiektów artystycznych na ceny nieruchomości
Zastanawialiście się kiedyś, czy pomniki lub instalacje artystyczne mogą wpłynąć na wartość nieruchomości położonych w ich pobliżu? Czy tego typu obiekty w otoczeniu mieszkań i domów mają znaczenie dla kupujących, przekładając się na ich ceny?
Zwolnienie z PCC przy zakupie na rynku wtórnym
W ostatnim czasie mamy do czynienia z wieloma zmianami prawnymi, które mocno wpływają na obrót nieruchomościami. Nie wszystkie wydają się celowe i nie wszystkie będą korzystne, ale zmiana, która wejdzie 31 sierpnia 2023 roku na pewno pozwoli części nabywców zaoszczędzić sporo środków.
Usługi zarządzania najmem- profesjonalne, rzetelne, godne polecenia . Jestem zadowolona ze współpracy.
Alim13 grudnia 2023
Nuestra experiencia con Prorentier ha sido excelente. Sebastian Białogrecki es un gran profesional que nos ha facilitado enormemente el trabajo en todas las fases del proceso de venta. Muy recomendable.
Rebeca Lema3 lipca 2023
Pana Sebastiana poznaliśmy w momencie, kiedy potrzebowaliśmy pomocy kogoś doświadczonego, kto zajmie się rozwikłaniem sprawy podnajmu jednego z naszych lokali, przez nieuczciwego najemcę, za pośrednictwem portalu Airbnb. Dzięki profesjonalizmowi z jakim pan Sebastian zajął się problemem, w przeciągu kilku dni mogliśmy swobodnie odetchnąć, jako że odzyskaliśmy mieszkanie. Od tamtej pory współpracujemy z Panem Sebastianem, który zajął się administrowaniem wszystkich naszych nieruchomości i dziś możemy powiedzieć, że decyzja o podjęciu współpracy, była zdecydownie właściwa. Na dzień dzisiejszy, wszystkie lokale mają lokatora, a pieniądze z czynszów wpływają regularnie. Ostatnio mieliśmy się też okazję przekonać o tym, że zakres usług Pana Sebasiania wykracza dalece poza pomoc w wynajmnie czy zbyciu nieruchomości. Po awarii u naszych sąsiadów, w skutek której doszło do kompletnego zalania naszego lokalu, pan Sebastian, który akurat znalazł się na miejscu żeby przygotować mieszkanie dla kolejnego najemcy, nie czekając zajął się usówaniem wody i zabezpieczaniem zabudowy i mebli. Dziś śmiało możemy powiedzieć, że tylko dzięki jego natychmiastowej reakcji i czynności jakie podjął w kolejnych dniach, bo woda docierała do naszego mieszkanie przez ponad tydzień, udało się uratować zdecydowaną większość sprzętów i mebli, także tych w zabudowie. Cieszymy się na dalszą współpracę i gorąco polecamy Pana Sebastiana.
Wojciech Świętoniowski1 listopada 2023
Mogę powiedzieć tylko jedno – Najlepszy wybór jaki zrobiliśmy O nic nie musimy się martwić , spokojne śpimy po nocach ,wręcz zapominamy że mamy mieszkanie. Przypomina na jedynie wpływu środków na rachunek . Pan Sebastian …
Tomas Mendel3 marca 2025